Le projet s'inscrit dans un contexte urbain en pleine mutation. Le quartier Montaigu, construit dans les années 60, est en cours d'être transformé, dans le cadre de la rénovation urbaine "Oxygène" lancée en 2008, par la requalification du tissu urbain existant, la construction de nouveaux immeubles de logements et d'équipements publics et la création de nouveaux axes de circulation auto. Au nord du site du projet, de l'autre côté du boulevard urbain (l'ancienne D605), l'éco-quartier WOODI, en cours de construction, participe au projet de rénovation urbaine en cours. Plusieurs contraintes du programme déterminent la structuration spatiale du projet. Ainsi, il est demandé d'imaginer un front bâti poreux, avec des percées visuelles nord-sud, permettant d'offrit des vues à travers la parcelle. Aussi, l'épannelage du bâti (R+1-R+3) doit être traité de façon descendante Est-Ouest. La typologie des appartements est aussi imposée : 5 T2, 7 T3, 5 T4 et 2 T5. L'impact visuel des portes des boxes voiture doit être minimisé. Toutes ces contraintes nous ont fait imaginer un bâtiment "déstructuré" composé de plusieurs ailes. Une première aile, orientée Sud, permet aux appartements de bénéficier du maximum d'ensoleillement et constitue une façade urbaine vers la voie Pascal. Les 4 appartements du RDC, tous accessibles PMR, sont orientés plein Sud, chacun avec un jardin privatif. De ce côté se trouvent aussi les 4 accès piéton de l'immeuble. Chacun est signalé par un élément "porte" abritant à l'intérieur les boites à lettres. Aux 2 étages supérieurs se trouvent des appartements T3 et T2 avec des terrasses généreuses orientées Sud, Est et Ouest. Tous ces appartements bénéficient d'une triple orientation. De cette aile charnière partent vers le Nord quatre ailes orientées Est-Ouest. Les circulations verticales, les locaux vélo et encombrants se situent aux jonctions des ailes. Ces quatre ailes abritent au RDC les 27 boxes voiture et aux étages des appartements T4 et T3. Les appartements du 1er étage ont des terrasses filantes Est-Ouest, ceux du 2ème étage offrent des terrasses côté Nord, des belvédères vers le boulevard urbain. Ces appartements ont aussi une triple orientation. Côté Est, vers la voie Montaigu, se trouve un appartement T5 duplex, ce qui permet de répondre à la demande du programme sans pour autant avoir besoin d'un ascenseur. Les boxes voitures sont accessibles par une voie de circulation voiture à sens unique de 3,50 m sur l'emprise de l'ancienne rue désaffectée, avec entrée et sortie côté Est et Ouest, vers la voie Pascal et la voie Montaigu. Cette structure spatiale répond à plusieurs objectifs. D'une part, elle permet d'éviter la mono-orientation des logements (seuls sont mono-orientés les appartements du RDC, mais vers le Sud). Aucun espace n'est orienté Nord, sauf les séjours de 4 appartements du 2ème étage, qui ont aussi des ouvertures Est et Ouest et cela, pour offrir des vues lointaines vers le boulevard urbain et le nouveau quartier au Nord. Un autre avantage est que les portes des boxes voiture ne seront pas visibles depuis la voie publique. Longeant l'allée d'accès auto, une paroi sépare les espaces d'accès aux boxes de la voie publique et renforce l'horizontalité de la composition spatiale. L'ensemble se lit comme une série de "maisons" tout en gardant la cohérence spatiale d'un immeuble unique. Elle permet aussi une distribution rationnelle des appartements : les appartements plus petits se trouvent aux étages supérieurs, ce qui permet un jeu de volumes qui définit et singularise le projet. Ce que nous avons cherché, c'est une écriture rigoureuse, sobre, minimaliste même. Nous avons utilisé un seul matériau pour les façades, le béton apparent avec isolation thermique intérieure. Seuls les joints qui suivent (pour des raisons à la fois pratiques et esthétiques) le calepinage rigoureux des coffrages métalliques avec leurs trous de serrage laissés apparents, rythment les façades du bâtiment. L'avantage de cette solution est d'abord pratique : les façades ne nécessitent aucun entretien. Le béton est une pierre pratiquement pérenne qui se bonifie avec le temps. L'esthétique brute, minimaliste, du béton apparent laisse se déployer le jeu des volumes d'un gris clair se fondant dans la végétation environnante.