Le projet propose d'abord une approche urbanistique de qualité, avec un espace extérieur semi-fermé et partiellement couvert, lié avec une autre zone publique prévue dans les documents approuvés par les autorités. Le bâtiment détermine l'espace et lui assure la distance par rapport à la rue de Saint-Georges, en fermant à cet égard l'angle du site triangulaire. Ainsi dessinée, cette zone accessible à tous communique et fonctionne avec celle sur laquelle se trouve l'arbre préservé. Le caractère de la première sera culturel et social, tandis que la deuxième sera marquée par la présence du commerce, une dualité symbolique retrouvée dans les grands exemples historiques d'ensembles de places, notamment à Venise - San Marco. Une claire distinction entre les fonctions est faite dans l'organisation du bâtiment, qui est formé de deux volumes, couverts et réunis par un même toit. D'une part le volume abritant l'accueil du public, la salle polyvalente, son foyer et la cuisine vers le Nord, d'une autre le volume des espaces de travail et création, vers le Sud. Entre les deux, un passage permet la liaison physique et visuelle avec l'arbre protégé. La couverture du bâtiment et de l'espace public exprime le rassemblement des gens, fédérés sous un même toit protecteur. L'espace intérieur est caractérisé par une grande flexibilité, les circulations horizontales et verticales étant judicieuses et concentrées dans des zones clairement délimitées. La salle polyvalente bénéficie d'un système de cloisonnement avec des parois amovibles, qui permettent son agrandissement jusqu'au double de la surface initiale. Le système constructif en ossature de béton armé est simple, minimal et efficace, en assurant une solution décidément économique. La façade Sud sur la rue de Saint-Georges exprime une attitude de défense par rapport aux facteurs nuisibles, avec une dominance du plein, tandis que vers l'espace public crée à l'intérieur le bâtiment s'ouvre par des larges surfaces de verre. L'escalier de secours du garage projeté est intégré dans le nouvel édifice.